私たちの特徴

豊富な現場経験と実績があります。(プロフィールをご参照下さい)
冷静に聞き役に徹し、決して意見を押しつけたり致しません。

安易なコストダウン、管理会社の変更などの提案よりも、問題点を根元から分析し管理組合・管理会社の良好な関係を築く事を最優先致します。


管理組合の運営 自治会との関係


管理組合と自治会は対等であり、切っても切れない関係です。重複する部分も多い「自治会の役割」と「管理組合の役割」を住民主体で考えて行かなければなりません。区分所有者の方で、同じ組織だと思っておられる方も多いようです。

 管理組合として深く入込み過ぎると仕事量が増え、かえって大事な問題点が積み残しされる可能性もあります。

清掃・メンテナンス・業務委託料について


「高い管理費を見直しませんか?知らずに高い管理費を支払っていませんか? 現在の管理会社に満足してますか?」 管理組合の理事を惑わせるような文言がやたら目に付きます。
本当に高い管理費を払わされ続け、騙されて来たのでしょうか?
単に、管理会社を変更してもすべての問題が解決するものでは有りません。

長期修繕計画についての考え方

マンションに限らず全ての建物は、経年による劣化が生じます。
鉄部の錆やコンクリートの中性化といった経年による劣化の為の修繕だけで無く、住宅としての機能を維持する為の修繕、社会的に求められる性能の導入、改良を含める様々な修繕を行う事で、建物の価値を維持する必要があります。

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